新闻中心
联系我们
西安华派建筑装饰工程有限公司
西安店联系电话:4000298809 地址:西安市雁塔区太白南路紫薇龙腾新世界一栋一单元27层12704号
当前位置:首页 > 新闻中心 > 装修知识
二手房的验收相关知识
作者:华派装饰 发布时间:2019-5-10 14:43:56 点击量:

      二手房的验收相关知识

      二手房验收说简单也简单,说不简单吧到也挺复杂的。但是很多业主是不懂这些验收技巧的,西安华派装饰前几天就在总结这个二手房验收的相关知识,今天发出来。希望能够帮到大家!

对于二手房的验收,西安华派装饰也要和大家说说。很多人对于买二手房,都不信托中介,其实,要是挑选中介的话,可能费用上会有一些支出,比之前预计的花费的更高一点,但是会加倍靠谱,固然这中介本身也得靠谱,有经验的那种。关于中介费的问题,大概占房价的约2%-3%左右,要是是一栋100万的房子,中介费是2-3万,其中也有房屋验收的费用。但是房屋验收费用并不贵,要是是新房装修前,筹办开工的毛胚房,大凡在300-500元左右,而要是是装修过的二手房,费用也在500-800之间,资历深一点的,或者说在大城市里的,可能需要花1000元的样子,为房子做一个“CT”搜检。这和2-3万之间的对比,就可想而知了。

 



但是对于二手房的验收费用,大多数人觉得没有必要掏这个钱,不就是验收么,怎么还要花钱呢,但是这个想法是不对的,验收房子一定不容马虎,西安华派装饰给大家支支招,让大家get一些验收房子的新技能吧!
1、细检厨卫空间是否出现漏水。厨卫墙壁上的漏水问题大致由于内置的下水管道出现了故障,而龙头五金坏了则也能够导致漏水,细检的方式即是开启水闸,看看屋内放水以后是什么样子的。同时呢,还可以顺便检查一下地漏,大家都知道地漏如果漏水是很可怕的,因此需要检查清楚才行,看一下水漏是否出现堵塞,如出现不正常的情况,往往这些东西也都是需要更换的。

2、对于全部房屋的开关插座分布的位置需要问好,对于以后在新房装修中间,开关插座的预留需要进行一个大致的规划。

3、检门窗装修和五金,大多数的二手房,门窗五金基本都不需要更换,要是太老或者出现损坏情况,则需要更换,搜检门窗五金,一来是为了查看卖家在房屋细节上,看一下是不是有故意的欺瞒,二来则是保证房屋防盗安全,毕竟扒手都是从门窗进来的,确保自己入住后的安全。

4、房屋安全搜检,具体即是查看墙地,横梁和天花板有没有出现裂纹,这些裂纹可能惟有一点点,但会导致房屋漏水,不但如此,由于裂纹出现的位置,还会导致房屋成为危房这类的情况,故而搜检房屋安全的时候,一定要仔细。

5、相关证书检验不能漏,房产权交接的时候,需要去有关部分登记,对面只要不是骗子,大凡也不会在这种事情上卖关子。

 


 


6、前往营业网点,征询,并确认房屋是否存在水电气和宽带电话费、物业费等各方费用是否出现拖欠的情况,要是有则需要原业主缴清这笔费用。

7、打听室内电管线分布,日后装修或者维修的时候,会加倍利便,大凡在新房屋点管线的埋设上,都有一张分布图,这张图非常紧张,在以后装修的时候,能够少走很多弯路。除了电线和管道线以外,室内宽带插头的分布也需要进行大致的打听

文章总结:小编给大家枚举的,差不多即是这7点了,相比较房屋空鼓、长毛的问题,水电是否通畅问题,它们的分类也加倍细,大凡来说,只要有生活常识的,大问题都能看出来,但是小问题却会时常遗漏,故而推荐业主们在二手房验收的时候,需要明察秋毫,万万不要在房屋交付以后,才搜检到问题,否则到头来照旧需要自吞苦果。另有什么问题可以征询西安华派装饰专家噢!

西安华派装饰有本人固定的施工团队,18年来坚持固定施工队不发包不转包,严格保证工程质量,抉择西安华派装饰即是抉择专业抉择放心!!!